Vogtareuth: Ruhige und gepflegte 4-Zimmer Wohnung sofort bezugsfähig

Eckdaten

Kaufpreis357.000 €
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Wohnflächeca. 99,59 m²
Baujahr1995
Etage2

Objektbeschreibung

Diese 4-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt zehn Wohnungen erstreckt sich auf ca. 100 m² Wohnfläche und befindet sich in angenehm ruhiger Lage von Vogtareuth. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein helles, freundliches Wohnambiente. Ob für Familien oder für Paare zur Selbstnutzung oder auch für Kapitalanleger – dieses Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein komfortables Zuhause.

Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen, weitläufigen Südwestbalkon lädt zum Verweilen ein und bildet das Herzstück der Wohnung.
Die modern ausgestattete Küche mit Induktionskochfeld und Dunstabzug überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung, lädt zur kulinarischen Entfaltung ein und ist im Kaufpreis enthalten.

Drei weitere gut geschnittene Zimmer stehen für individuelle Wohnwünsche zur Verfügung – als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Die klare Raumstruktur ermöglicht eine vielseitige Nutzung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre für jedes Lebenskonzept.

Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz, der Ihr Fahrzeug sicher und witterungsgeschützt unterbringt.

Objektdaten

Standort
83569 Vogtareuth
Etage
2 von 3
Wohnfläche
ca. 99,59 m²
Nutzfläche
ca. 110 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1
Balkon-/Terrassenfläche
ca. 21 m²
Anzahl Stellplätze
1 Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis
357.000 €
Nebenkosten
144 €
Heizkosten
125 €
Hausgeld
390 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,98 %
Provisionshinweis
2,98 % inkl. gesetzlicher MwSt. Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung
Bezugsfrei ab
sofort
Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

- Einbauküche mit Laminat
- Parkettböden in Wohn- und Schlafzimmern
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, zwei Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss und Tageslicht
- Abstellraum (gefliest mit Fenster)
- Rollläden an allen Fenstern
- TG-Stellplatz
- Kellerabteil
- DSL Kabelanschluss

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Laminat
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Baujahr1995
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am04.01.2018
Gültig bis04.01.2028
Endenergieverbrauch85,31 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseC
HeizungsartÖl-Heizung

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Beschreibung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Fa. Stenger & Stein Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Grundstücksfläche und Wohnfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Flächenberechnung kontrolliert worden.
Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor..

Lage

Vogtareuth ist eine idyllisch gelegene Gemeinde im Landkreis Rosenheim mit guter Anbindung an die B304 und liegt nur ca. 20 Autominuten von Rosenheim entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in der nahen Umgebung vorhanden. Die Nähe zur Natur und die ruhige Umgebung machen Vogtareuth besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung, das dörfliche Miteinander und die reizvolle Lage zwischen Inn, Chiemsee und Alpenrand bieten hohe Lebensqualität – sowohl für Familien als auch für Berufspendler oder Ruheständler.

Kaufpreis 357.000 €
Ihr Kontakt
Thomas Stein
Leitung Bewertung
0176 62730416
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