Bruckmühl: Schön gelegenes Grundstück mit Bungalow

Eckdaten

Preisauf Anfrage
Zimmer3
Wohnflächeca. 120 m²
Baujahr1988

Objektbeschreibung

Der bestehende Bungalow aus dem Baujahr 1988 steht auf einem schön gelegenen, ca. 550 m2 umfassenden, großzügigen Grundstück. Auf einer Etage bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 120 m² mit einem großen Wohn-/Esszimmerbereich, zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Bad und einem Gäste-WC mit Dusche.

Das Haus bietet eine sehr gute Kombination aus Komfort und gemütlichen Wohnen.
Das geräumige Wohn-/Essbereich bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses und lädt zum Entspannen und
geselligen Beisammensein ein. Die zahlreichen Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine helle und einla-dende Atmosphäre. Über die Terrassentür gelangen Sie in einen charmanten Wintergarten und von dort aus kommen Sie auf eine schöne Holzterrasse.

Der Garten des Hauses bietet eine entspannende Umgebung, die perfekt ist, um die Natur zu genießen oder ge-sellige Stunden im Freien zu verbringen.

Das Gebäude ist voll unterkellert, im Keller befindet sich die Heizzentrale, ein Abstellraum, eine Waschküche und ein Hobbyraum. Das Erdgeschoss wird bequem über eine Fußbodenheizung beheizt und schafft somit eine ange-nehme Temperatur zum Wohlfühlen. Im Jahr 2014 wurden das Bad und die Fenster erneuert.

Objektdaten

Standort
83052 Bruckmühl
Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 545 m²
Anzahl Zimmer
3
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung
Vermietet
Ja
Baujahr
1988
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

Wintergarten
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja
Baujahr1988
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am30.03.2024
Gültig bis30.03.2034
Endenergieverbrauch77,20 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseC
HeizungsartGas-Heizung

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Beschreibung

Das gesamte Grundstück umfasst eine Grundstücksfläche von 1.001 m2, davon wird der hintere Teil mit ca. 447 m² abgeteilt und verkauft. Es ist somit davon auszugehen, dass in den kommenden Jahres dieses abgeteilte Teilgrundstück mit einem Wohnhaus in vergleichbarer Größe bebaut wird.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Fa. Stenger & Stein Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Grundstücksfläche und Wohnfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Flächenberechnung kontrolliert worden.

Lage

Das malerisch gelegene Bruckmühl liegt nah an den charmanten Städten Bad Aibling und Rosenheim im Voralpenland und ist von einer bezaubernden Landschaft umgeben. Die idyllische Atmosphäre der Region schafft eine harmonische Umgebung für Bewohner, die die Schönheit der Natur zu schätzen wissen und die Nähe zu den Bergen im Süden Münchens macht die Lage des Grundstücks zu einem äußerst attraktiven Wohnort. Die nahe gelegenen Alpen bieten eine Fülle von Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Ein weiterer bestechender Vorteil des Grundstücks ist, dass Sie in wenigen Metern ein Feld erreichen mit einem wunderschönen Blick auf die Berge, perfekt geeignet als Ausgangspunkt für Spaziergänge, Radfahren oder Fitnessaktivitäten.

Dank der Autobahn A8 haben Sie eine schnelle Anbindung nach München und Salzburg. München erreichen Sie in ca. 45 Minuten und Salzburg in ca. einer Stunde. Zudem verfügt Bruckmühl über einen Bahnhof den Sie vom Grundstück aus in vier Minuten mit dem Auto und sechs Minuten mit dem Fahrrad erreichen. Der Zug bringt Sie in ca. 55 Minuten direkt zum Münchner Hauptbahnhof. Und auch für die tägliche Gesundheitsversorgung ist mit Ärzten und Apotheken gewährleistet. Die Nähe zu Bad Aibling ermöglicht den Zugang zu spezialisierten Gesundheitseinrichtungen. Kindergärten sowie Grund- und Mittelschule im Ort sind in wenigen Autominuten erreichbar. Der tägliche Bedarf wird mit der großen Auswahl von Einkaufsmöglichkeiten gedeckt.

Preis auf Anfrage
Ihr Kontakt
Peter Stenger
Geschäftsführung
0152 04708851
p.stenger@stengerundstein-immobilien.de