1 – Zimmer Apartment, Hochparterre, renovierungsbedürftig.

Eckdaten

Preisauf Anfrage
Zimmer1
Wohnflächeca. 31 m²
Baujahr1961

Objektbeschreibung

Das Einzimmerapartment mit ca. 31m² steckt voller Potential und wir empfehlen, die aktuell renovierungsbedürftige Wohnung nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Die Aufteilung der Wohnung ist gut durchdacht. So lassen sich im Eingangsbereich mit 4 ca. m² bequem Schuhe, Jacken, Schals, Mützen, Schirme, Sportraschen, etc. verstauen. Der Wohn- und Schlafbereich mit ca. 18 m² bietet genügend Platz für ein Schlafsofa, eine Fernsehkommode und für eine gemütliche Essecke. Die helle Küche mit ca. 4m² ist mit einer Tür vom Wohn- und Essbereich abgetrennt.

Das nach Südwesten ausgerichtete Wohn- und Schlafzimmer verfügt über eine breite Fensterfront, somit kann die Sonne den Wohnraum mit Lichtfluten. Zur Wohnung gehört ein ca. 4 m2 großes Kellerabteil.

Das monatliche Hausgeld beträgt € 182. Die umlagefähigen Nebenkosten belaufen sich monatlich € 124, die Instandhaltungsrücklage beträgt monatlich € 39.

Objektdaten

Standort
80636 München
Wohnfläche
ca. 31 m²
Anzahl Zimmer
1
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis
3,57 inkl. gesetzlicher MwSt. Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notariel-ler Beurkundung
Baujahr
1961
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verkaufstatus
Verkauft
Baujahr1961
HeizungsartÖl-Heizung

Weitere Beschreibung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Fa. Stenger & Stein Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Grundstücksfläche und Wohnfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Flächenberechnung kontrolliert worden.
Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Lage

Neuhausen-Nymphenburg ist nach dem Glockenbachviertel eine beliebte Wohngegend für Studenten. In nur 10 Minuten sind Sie mit dem Fahrrad an den Universitäten als auch im Olympiapark. Die Leonrodstraße ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Straßenbahnhaltestelle Leonrodplatz, von der aus Sie in ca. 13 Minuten den Hauptbahnhof und in ca. 20 Minuten den Marienplatz erreichen, ist lediglich ca. 180 Meter von Ihrer Wohnung entfernt. Auch in andere Stadteile München sind Sie flott unterwegs, da Sie die U-Bahnstation Rotkreuzplatz in acht Minuten, sowie die U-Bahnstation Hohenzollernplatz in zehn Minuten erreichen. Auch die Anbindung mit dem Auto ist hervorragend, den Mittleren-Ring erreichen Sie in ca. drei Autominuten. Die Internetgeschwindigkeit nach Auskunft der Telekomhomepage liegt bei ca. 250 Mbit/s.

Preis auf Anfrage
Ihr Kontakt
Peter Stenger
Geschäftsführung
0152 04708851
p.stenger@stengerundstein-immobilien.de