Bad Aibling: Ruhige 3-Zi-Wohnung im 1. OG mit West-Balkon

Eckdaten

Kaufpreis285.120 €
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnflächeca. 90 m²
Baujahr1972
Etage1

Objektbeschreibung

Die großzügige 3-Zimmerwohnung mit ca. 90 m² ist aktuell unbefristet an das Landratsamt Rosenheim vermietet. Die Wohnung kann im aktuellen Zustand selbst bezogen oder weiter vermietet werden. Ebenso wäre eine Modernisierung nach Ihren eigenen Vorstellungen möglich, womit Sie sich mit etwas Aufwand Ihren Wunsch nach den eigenen, selbst gestalteten vier Wänden erfüllen. Die Zimmeraufteilung ist gut durchdacht, u.a. bietet die Diele mit ca. 6,57 m² bietet viel Platz, um Schuhe, Jacken, Schals, Mützen, etc. zu verstauen.
Das geräumige Wohnzimmer mit ca. 23,21 m² bietet ausreichend Platz für eine Couchgarnitur sowie Heimkino, um die freie Zeit zu genießen. In der Essküche mit einer sehr angenehmen Größe von ca. 14,8 m² steht Kochabenden oder Feierlichkeiten nach dem Motto "Die besten Partys enden in der Küche" nichts mehr im Weg. Das Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 19,46 m² bietet Platz, um eine angenehme Schlafatmosphäre zu schaffen. Das geräumige Kinderzimmer oder Bürozimmer mit einer Größe von ca.18 m², sowie der größzügige Südlbalkon runden den sehr gelungen Grundriss der Wohnung ab.

Objektdaten

Standort
83043 Bad Aibling
Etage
1 von 2
Wohnfläche
ca. 90 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1
Balkon-/Terrassenfläche
ca. 8 m²
Kaufpreis
285.120 €
Kaltmiete
1.188 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung
Vermietet
Ja
Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
1972
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

Das Haus verfügt über eine solide Bausubstanz. Aufgrund des Alters des Gebäudes empfehlen sich innerhalb der Wohnungen grundlegende Modernisierungen, je nach eigenem Geschmack und Budget.

Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum.

Sämtliche vier Wohnungen im Haus sind aktuell unbefristet an das Landratsamt Rosenheim vermietet

Ausstattung

Balkon
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Keller
Ja
Baujahr1972

Weitere Beschreibung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Fa. Stenger & Stein Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Grundstücksfläche und Wohnfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Flächenberechnung kontrolliert worden.
Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Lage

Nur 50 Kilometer südlich von München entfernt, unmittelbar am Fuße der imposanten Alpenkette des Inntals, liegt Bad Aibling – ein beliebter Urlaubs- und Kurort voller Lebensqualität, der Tradition und Zeitgeist verbindet. Der ortseigene Kurpark bietet regelmäßig für nahezu jeden Geschmack Musik und Kulturveranstaltungen.

Im sieben Gehminuten entfernten Ortskern von Bad Aibling pulsiert das Leben: Restaurants, Cafes, Eisdielen, Kinos und Boutiquen laden zum Genießen, Verweilen und Shoppen ein.
Hochwertige Feinkost, Bäckereien, Kunstaustellungen und die besten Hotels der Region stehen beispielhaft für umfangreiche Infrastruktur, die der Ort zu bieten hat.

Kilometerweite Wanderwege in verschiedenen Höhenlagen laden zu ausgedehnten Wanderungen ein. Den Chiemsee erreicht man in rund einer halben Stunde Fahrzeit. Die Stadt selbst besticht ferner mit idyllischen Plätzen und Parks, mit liebevoll gepflegten Grünanlagen und mit fließendem Wasser... beinahe wie in Venedig...:-) .

Zur Autobahnauffahrt A8 Bad Aibling gelangen Sie in ca. 10 Minuten.

Kaufpreis 285.120 €
Ihr Kontakt
Peter Stenger
Geschäftsführung
0152 04708851
p.stenger@stengerundstein-immobilien.de