Erbpacht: Schöne 2 Zimmerwohnung mit Südbalkon

Eckdaten

Preisauf Anfrage
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnflächeca. 48 m²
Baujahr2006
Etage2

Objektbeschreibung

Die schöne 2-Zimmerwohnung mit ca. 49 m² kann im aktuellen Zustand vermietet oder selbst bezogen werden. Die Zimmeraufteilung ist gut durchdacht, u.a. bietet der Flur mit ca. m² genügend Platz, um Schuhe, Jacken, Schals, Mützen, etc. zu verstauen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 21 m² bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke, eine Couchgarnitur sowie Heimkino, um die freie Zeit zu genießen. In der kleinen, aber feinen Küche mit einer Größe von ca. 5 m² steht Kochabenden nichts mehr im Weg. Der schöne Süd-Balkon mit ca. 7 m² mit Blick auf einen parkähnlichen Grünstreifen gewährleistet nach einem stressigen Arbeitstag oder am Wochenende Erholung pur. Das Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 13 m² bietet Platz, um eine angenehme Schlafatmosphäre zu schaffen. Das Highlight im Schlafzimmer ist der wunderschöne begehbare Kleiderschrank. Sie können sämtliche Kleidung bequem verstauen. Die beschriebene Wohnung unterliegt dem Erbpachtrecht. Der Erbpachtzins beträgt monatlich € 142,00 und läuft noch weitere 58 Jahre.

Objektdaten

Standort
81825 München
Etage
2 von 3
Wohnfläche
ca. 48 m²
Nutzfläche
ca. 8 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1
Balkon-/Terrassenfläche
ca. 8 m²
Anzahl Stellplätze
1 Duplex-Stellplatz
Nebenkosten
200 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
3,57 inkl. gesetzlicher MwSt. Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Baujahr
2006
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

Der Boden ist im Wohn- und Essbereich, sowie im Schlafzimmer aus Parkett. Es wurde noch ein Trittschutz verlegt. Die Wohnung wird mit einer Einbauküche verkauft. Der begehbare Kleiderschrank im Schlafzimmer ist ebenfalls wie die Einbauküche im Preis inkludiert.

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Duplex
Ja
Keller
Ja
Baujahr2006
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartGas-Heizung

Lage

Die 2-Zimmerwohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Lage im Münchner Stadtteil Trudering. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten sowohl zu Fuß als auch dem Fahrrad und dem Auto erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A99 ist in sieben Minuten erreichbar. Zu der nah gelegenen S-Bahn und U-Bahn Haltestelle Trudering kommt man mit dem Fahrrad in rund 3 Minuten und von dort aus benötigt die S-Bahn und U-Bahn noch rund fünfzehn Minuten zum Karlsplatz. Hier zeigt sich die sehr gute Anbindung in die Innenstadt mit der S-Bahn wie mit der U-Bahn. Der unweit entfernte Ostpark eignet sich hervorragend für sportliche Aktivitäten oder größere Spaziergänge. Die Lage und Größe der Wohnung spricht für die Nutzung durch Singles oder Paare.

Preis auf Anfrage
Ihr Kontakt
Peter Stenger
Geschäftsführung
0152 04708851
p.stenger@stengerundstein-immobilien.de