Das angebotene Grundstück befindet sich in Grafing bei München mit einer Grundstücksfläche von ca. 1006 m².
Grafing, eine idyllische und gleichzeitig sehr gut angebundene Kleinstadt, etwa 40 Kilometer südlich von München gelegen ist bekannt für seine ländliche Atmosphäre, umgeben von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern.
Das Grundstück besticht durch seinen einzigartigen Charakter und den herrlichen Baumbestand. Es befindet sich auf einen kleinen Hügel, der einen besonderen Reiz durch seine erhöhte Lage bietet und für eine sehr schöne Aussicht sorgt.
Die perfekte Mischung aus sonnigen und schattigen Plätzen ermöglichen eine idyllische Atmosphäre schafft und eine flexible Gestaltung des Außenbereichs.
Der kleine Waldbestand unmittelbar hinter dem Grundstück gelegen vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Naturnähe und stellt auch ein optisches Highlight dar.
Zu diesem Grundstück gibt es keinen Bebauungsplan, d.h. dass sich die Bebauung gemäß § 34 Baugesetzbuch an der umliegenden Bebauung orientiert.
Nach Einschätzung eines erfahrenen Architekten kann auf dem Grundstück eine Wohnfläche von ca. 450 m² geschaffen werden.
Aber auch die Überlegung, die sehr schöne Optik dieses Gebäudes aus der Jahrhundertwende mit dem Baujahr 1901 mitsamt den bis zu 240 m² Wohnfläche zu erhalten, ist sehr reizvoll. Gemäß Kostenschätzung des Architekten sollte eine umfassende Renovierung zu einem überschaubaren finanziellen Aufwand - über deren Höhe wir Sie gerne informieren - möglich sein.
