Traumhaft schön gelegenes Ferienhaus in Italien

Eckdaten

Preisauf Anfrage
Zimmer10
Schlafzimmer5
Badezimmer3
Wohnflächeca. 300 m²
Baujahr1700

Objektbeschreibung

„Rustico“ zum Träumen in den Marken, wo Italien noch Italien ist, umgeben von einem ewig jungen Reservat der Schönheit.

Bei dem angebotenen Ferienhaus handelt es sich um ein absolutes JUWEL, ein klassisches, mittelalterliches Landhaus / Rustico in der Region „Die Marken“.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen, verteilt auf ca. 300 m² brutto Wohnfläche.
Das Haus ist in zwei Wohnparteien unterteilt. Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen im Erdgeschoss und Obergeschoss mit einer Grundfläche von ca. 200 m². Die Gästewohnung befindet sich im untersten Geschoss und umfasst ca. 100 m² Wohnfläche.

Objektdaten

Standort
62026 San Ginesio
Wohnfläche
ca. 300 m²
Grundstück
ca. 15.000 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl der Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl der Balkone
3
Anzahl Stellplätze
3 Carports
Heizkosten
100 €
Kaufpreis/m²
1.433 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 %
Baujahr
1700
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

Das Haus ist durchgehend mit handgemachten Fliesen- oder Terracottaböden ausgelegt. Die drei Bäder sind sämtlich mit hochwertigen Sanitäranlagen versehen wie Bidet, Wanne, Dusche WC und Waschbecken.
Die Einbauküchen sowohl in der Haupt- als auch in der Einliegerwohnung sind vom Schreiner maßgefertigt im landesüblichen Stil.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Kaminzimmer mit großzügiger Sitzecke, das Wohnzimmer mit Sofaecke und großem Esstisch sowie eine Essküche mit dem direkten Zugang zur Terrasse. Von dort aus genießt man einen traumhaften Panoramablick in die hügelige Landschaft der Umgebung und auf das Bergrelief der „Monte Sibillini“.
Drei Schlafzimmer und zwei großzügige Bäder liegen im Obergeschoß. Dort befindet sich auch der Zugang zu einem geräumigen Speicher im Dachgeschoss.

Die Gästewohnung mit separatem Eingang im untersten Geschoß verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche und teilt sich auf in Küche, Wohn-/Esszimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmer und Bad. Die Wohnung wird komplettiert durch zwei Terrassen, davon eine nach Osten und eine nach Südwesten ausgerichtet.

Die Grundstücksgröße beträgt 15.000 m2 mit Garten, Obstbäumen und Olivenbäumen.
Der Pool liegt von morgens bis abends in der Sonne und hat die Maße 11 x 5 Meter.

Des Weiteren bietet das Anwesen einen Pizzaofen, einen Geräteschuppen, einen Carport für 3 Pkw, ein Poolhaus mit Abstellraum und einem weiteren Bad mit Dusche und WC.

Anschlüsse:
Das Haus verfügt über Strom, Wasser direkt aus der Quelle mit Trinkwasserqualität.
Gaszentralheizung, Sat-TV und Internet mit W-Lan. Energieklasse: G. 526,6 kW/m2 und G: 405,2 k.

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Bidet
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Terrakotta
Ja
Carport
Ja
Baujahr1700

Lage

Am Ende einer gut befestigten Zufahrtsstraße vorbei am ca. 200 m entfernt gelegenen nachbarschaftlichen Bauernhof liegt dieses wunderschöne Objekt absolut ruhig und mit wunderbarem Blick am Hang.

Die schönen Städtchen San Ginesio, Sarnano und Gualdo liegen ca. fünf bis sieben Kilometer entfernt und sind innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen.
Arztpraxen, eine Therme, Bars, Restaurants und sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs sind somit nahe gelegen.

Der Flughafen Ancona ist ca. 100 km entfernt, der nächste Bahnhof in Tolentino ca. 30 km.
In ca. 35 Minuten kann man sowohl das Meer als auch das Gebirge erreichen.

Der „Parco Nationale die Monti Sibillini“ kann zu jeder Jahreszeit etwas bieten. In den Frühlings- und Herbstmonaten kann die Natur auf schönen Wanderrouten bewundert werden, im Winter kommen Skifahrer voll auf ihre Kosten und im Sommer schafft der herrliche Bergsee „Lago di Fiastra“ eine erfrischende Abkühlung.
Flora und Fauna sind weitgehend unberührt und haben ihren ganz besonderen mediterranen Flair.

Der Landstrich war viele Jahrhunderte lang Teil des Herrschaftsgebietes des Papstes, das dort bis ins 19. Jahrhundert bestand.
Er besticht daher mit unzähligen kulturellen Sehenswürdigkeiten, wunderschön befestigten Städtchen und Orten, die auf den zahlreichen Hügeln der Region gelegen sind.
Weinbau, Olivenhaine, Felder und kleine Kirchen und Kapellen prägen das verträumte Landschaftsbild.

Preis auf Anfrage
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