Diese gepflegte und modernisierte Etagenwohnung in begehrter Lage von Unterhaching bietet ideale Voraussetzungen für modernes und entspanntes Wohnen. Die im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegene Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 86 m² und überzeugt durch ihren lichtdurchfluteten Charakter sowie eine hochwertige Ausstattung.
Im Zuge der letzten Modernisierung im Jahr 2019 wurde die Wohnung auf einen zeitgemäßen Standard gebracht, sodass sich die Wohnung heute in einem sehr ansprechenden Zustand präsentiert.
Der Grundriss ist optimal gestaltet und bietet zwei geräumige Schlafzimmer, die sich ideal als Rückzugsorte, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Das helle Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und gewährt direkten Zugang zum Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt.
Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, was den Wohnkomfort im Alltag und insbesondere bei Besuch deutlich erhöht. Die geschmackvolle Ausstattung mit Fliesen- und Laminatböden sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.
Sie steht im Eigentum des Mieters und kann abgelöst werden.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen großzügigen Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes und sicheres Parken, während der modernisierte Aufzug einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Wohnung gewährleistet.
Die effiziente Nah- bzw. Fernwärmeversorgung überzeugt sowohl unter ökologischen als auch unter wirtschaftlichen Gesichtspunkten. Das monatliche Hausgeld beträgt 480 € und umfasst unter anderem auch die Heizkosten sowie die Instandhaltung der gemeinschaftlichen Anlagen.
Die Wohnung wird zum 1. Juli 2026 bezugsfrei und bietet damit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Perspektive, sehr gepflegten Wohnraum im südlichen Münchner Umland zu erwerben.
